9232 Rue du Saguenay, Montréal (Saint-Léonard), QC H1R

$2,097,700

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1973
MLS: 23507373

Description

Magnifique 5-plex clé en main situé dans un secteur paisible et recherché de Saint-Léonard. Propriété méticuleusement entretenue offrant des logements lumineux et rénovés avec des matériaux de qualité. Cuisine à aire ouverte, thermopompe, foyers, électroménagers haut de gamme et plusieurs inclusions. Grandes terrasses et cour aménagée pour un confort optimal. À proximité des écoles, parcs, épiceries et transports en commun. Walk Score : 80 -- Très praticable, Transit Score : 72 -- Bien desservi, Bike Score : 75 -- Très accessible. Excellente opportunité d'investissement alliant emplacement, rendement et qualité de construction.

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INCLUSION
BBQ Napoleon INS et foyer extérieur, Réfrigérateur Termador, Cuisinière Termador (36" propane), Cellier Avantgarde - 168 bouteilles, Micro-onde / four encastré Termador, Four Termador, Thermopompe, Stores inclus Store véranda électrique, 2 pôles électriques (garage), Ventilateurs de plafond dans toutes les chambres, machine à laver LG , Sécheuse LG, Cellier Vinotemp -- 35 bouteilles, Foyer, Four Maytag et Frigo Maytag.

INCLUSION

BBQ Napoleon INS et foyer extérieur, Réfrigérateur Termador, Cuisinière Termador (36" propane), Cellier Avantgarde - 168 bouteilles, Micro-onde / four encastré Termador, Four Termador, Thermopompe, Stores inclus Store véranda électrique, 2 pôles électriques (garage), Ventilateurs de plafond dans toutes les chambres, machine à laver LG , Sécheuse LG, Cellier Vinotemp -- 35 bouteilles, Foyer, Four Maytag et Frigo Maytag.

EXCLUSION
Réservoir de propane

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	10.6 x 19 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15 x 12 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11 x 14 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	10 x 13 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	17 x 12 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	7 x 11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Véranda	10 x 10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	20 x 20 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	4 x 5 P	Sous-sol	Céramique
Hall d'entrée	8 x 20 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Quintuplex
Style	Jumelé
Dimensions	42x53 P
La Taille Du Lot	8559 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 8713 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 1048 / année

CARACTÉRISTIQUES
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

Sergio Greco

Orphée Morrissette

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