Façade
Balcon
Balcon
Vue sur l'eau
Vue sur l'eau
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Hall d'entrée
Salle de bains
Salle de bains
Escalier
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Vue d'ensemble
Vue sur l'eau
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Solarium
Solarium
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Terre/Terrain
Façade
Face arrière
Remise
Remise
Stationnement
Face arrière
Face arrière
Autre
Stationnement
Façade
Terre/Terrain
Terre/Terrain
Terre/Terrain
Terre/Terrain
Accès au plan d'eau
Accès au plan d'eau

9 Ch. McMullin, Val-des-Monts, QC J8N

$234,900 | 1237 PC

  • 2 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1974
  • MLS: 11689374

Description

CHALET 3 SAISONS - LAC MCMULLIN | À 41 MINUTES D'OTTAWA - Charmant refuge de 2 chambres entièrement meublé sur terrain paysagé de 26 868 pi² avec accès notarié au lac McMullin. Grand solarium 11x9,5 pi, multiples terrasses, salon avec plancher de bois, cuisine fonctionnelle. Parfait équilibre tranquillité/proximité urbaine, deux remises incluses. Idéal pour les trois saisons avec activités nautiques, randonnée et ski à proximité. Occupation rapide - 15 jours après acceptation.

# ÉVASION ESTIVALE DE RÊVE | CHALET 3 SAISONS PRÈS DU LAC
MCMULLIN
## VOTRE HAVRE DE PAIX DANS LES COLLINES DE LA GATINEAU

Imaginez-vous sur votre terrasse panoramique, tasse de café
à la main, savourant la tranquillité des Collines de la
Gatineau à proximité du magnifique lac McMullin. Ce chalet
chaleureux de 2 chambres est l'échappatoire parfaite pour
ceux qui cherchent à équilibrer vie urbaine et sérénité
naturelle!

## POINTS FORTS DE CETTE PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE
- À seulement 41 minutes d'Ottawa - parfait pour les
escapades de fin de semaine!
- Accès notarié au lac McMullin à quelques minutes de
marche, idéal pour la baignade et les activités nautiques
- Grand solarium ensoleillé de 11 x 9,5 pi pour profiter de
la nature par tous les temps
- Multiples terrasses pour des BBQ en famille et des
soirées sous les étoiles
- Terrain spacieux de 26 868 pi² paysagé et plat, offrant
l'intimité que vous recherchez
- Entièrement meublé - prêt à être habité dès l'achat!
- Deux remises pratiques pour ranger vos équipements de
plein air et d'entretien
- Parfait pour profiter pleinement des trois belles saisons
(printemps, été, automne)

## AMÉNAGEMENT IDÉAL POUR LA DÉTENTE ET LA FAMILLE
Le rez-de-chaussée accueillant comprend un salon spacieux
avec plancher de bois, une cuisine fonctionnelle avec
coin-repas familial, et un magnifique solarium où vous
pourrez vous détendre tout en restant connecté à la nature
environnante. À l'étage, deux chambres confortables avec
planchers flottants vous garantissent des nuits paisibles
bercées par les sons apaisants de la forêt.

## MODE DE VIE AUTHENTIQUE
Ce chalet incarne parfaitement l'adage "la vie à la
campagne est bien plus satisfaisante qu'en ville". Situé à
quelques minutes du lac McMullin et à seulement 41 minutes
du centre-ville d'Ottawa, il offre le parfait équilibre
entre accessibilité et déconnexion. Profitez des sentiers
de randonnée à proximité, du ski dans les stations voisines
en hiver, et découvrez la richesse de la culture locale à
travers les spectacles et événements des environs.

Investissement judicieux à la portée des familles
québécoises, ce havre de paix s'aligne parfaitement avec
vos valeurs et votre mode de vie!

Occupation rapide possible - 15 jours après acceptation de
l'offre.

**Pour visiter ce petit coin de paradis ou obtenir plus
d'informations, contactez nous**

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INCLUSION
Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, tous les meubles.
EXCLUSION
Effets personnels
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 11.5 x 14.1 P Rez-de-chaussée Linoléum
Cuisine 11.5 x 14.1 P Rez-de-chaussée Linoléum
Coin repas 9.4 x 4.6 P Rez-de-chaussée Linoléum
Coin repas 9.4 x 4.6 P Rez-de-chaussée Linoléum
Salon 19.4 x 14.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 19.4 x 14.4 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 7 x 5 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 7 x 5 P Rez-de-chaussée Bois
Solarium 11 x 9.4 P Rez-de-chaussée Tapis
Solarium 11 x 9.4 P Rez-de-chaussée Tapis
Salle de bains 8.5 x 4.11 P Rez-de-chaussée Linoléum
Salle de bains 8.5 x 4.11 P Rez-de-chaussée Linoléum
Chambre à coucher 11.4 x 11.3 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 11.4 x 11.3 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 11.4 x 11.3 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 11.4 x 11.3 P 2ième étage Plancher flottant
BÂTIMENT
Type Maison à un étage et demi
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.4x6.17 M
La Taille Du Lot 2496.2 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 194 / année
Taxes municipales (2025) $ 1399 / année
Taxes scolaires (2025) $ 88 / année
CARACTÉRISTIQUES
Particularités Accès à l'eau, Coin de rue, Navigable, Saisonnier, Villégiature/Chalet
Fenêtres Aluminium, Bois, PVC
Sous-sol Aucun sous-sol
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée, Meublé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine
Services disponibles Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Approvisionnement en eau Eau du lac
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Fosse septique scellée
Proximité Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Armoires Mélamine
Allée Non pavée
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Aménagement du terrain Paysager
Fondation Pilotis
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Revêtements Vinyle
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