Solarium
Façade
Salon
Salon
Cuisine
Cuisinette
Solarium
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Escalier
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle familiale
Chambre à coucher
Salle de lavage
Cour
Terrasse
Face arrière
Proximité
Proximité
Autre
Rangement
Atelier
Cave à vin

VISITE LIBRE

dimanche, 9 novembre, 2025 | 14:00 - 16:00

89 9e Avenue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H8Y

$800,000 | 198.3 MC

  • 6 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 1957
  • MLS: 28118593

Description

Spacieuse, impeccable et lumineuse maison de 6 chambres, située à côté des résidences de luxe, des terrains de jeux, des parcs et des sentiers en forêt de la rue du Boisé. Entretenue avec amour et rénovée avec soin, cette maison accueillante allie élégance et confort avec trois niveaux d'espace de vie très fonctionnel. Une résidence parfaite autant pour les grandes familles que pour les parents travaillant à domicile. Le spectaculaire solarium 4 saisons est un véritable joyau: lumineux, accueillant et parfait toute l'année. Voici une occasion exceptionnelle de vivre dans un quartier haut de gamme à un prix abordable. VISITE LIBRE 9 nov 2-4.

Baignée de lumière du matin au soir, cette maison détachée
exceptionnelle rayonne de chaleur, de confort et de bonheur
dans chaque pièce. Conçue pour ceux qui apprécient à la
fois l'espace et l'atmosphère, elle offre 4+2 chambres,
plusieurs aires de vie et un parfait équilibre entre
fonctionnalité moderne et charme intemporel. Chaque détail
a été soigneusement pensé pour créer une sensation
d'harmonie, de luminosité et de sérénité.

Dès l'entrée, la maison vous accueille avec une impression
d'ouverture et de bien-être. De grandes fenêtres laissent
entrer la lumière naturelle, remplissant chaque espace
d'une énergie apaisante. Le rez-de-chaussée se distingue
par une circulation fluide entre le salon, la salle à
manger et la cuisine, idéal pour la vie de famille ou pour
recevoir. Chaque pièce dégage une atmosphère de confort et
de convivialité, comme si la maison respirait la lumière.

L'un des atouts les plus remarquables est le vaste
solarium. Doté d'un plancher chauffant et de grandes
fenêtres panoramiques, il offre une parfaite transition
entre le confort intérieur et la beauté du plein air. Que
vous savouriez votre café du matin ou un moment de détente
au coucher du soleil, cet espace se vit toute l'année. Il
procure la sensation d'être dehors, peu importe la saison.

La cour arrière est tout aussi magnifique : un véritable
havre de paix, aménagé avec soin et orné de fleurs choisies
pour offrir des couleurs et des textures variées au fil des
saisons. Chaque détail du jardin a été pensé pour créer une
ambiance harmonieuse, propice à la détente, aux repas en
famille ou entre amis, et aux moments de tranquillité.

Située dans un quartier fabuleux et familial, la propriété
bénéficie d'une atmosphère accueillante et d'un réel
sentiment de communauté. À quelques pas seulement, un
magnifique parc invite aux promenades, aux pique-niques et
aux activités de plein air. Le secteur est sécuritaire,
verdoyant et particulièrement agréable à vivre.

La commodité complète le charme de cette demeure. À
proximité, on retrouve commerces, cafés, épiceries, écoles
réputées, centres de conditionnement physique et
restaurants. Les transports en commun et les principaux
axes routiers sont facilement accessibles, facilitant les
déplacements tout en préservant la tranquillité du quartier.

Spacieuse mais chaleureuse, élégante tout en demeurant
conviviale, cette maison baignée de soleil incarne le
confort et le bien-être. Sa lumière naturelle, son superbe
solarium et son magnifique jardin créent un véritable
sanctuaire où il fait bon vivre et bâtir de précieux
souvenirs pour les années à venir.

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...

INCLUSION
Réfrigérateur blanc dans la pièce vide en arrière.
EXCLUSION
Tout les electromenagers
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Autre 4.3 x 5.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 5.4 x 9.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 17.10 x 12.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 8.4 x 9.11 P Rez-de-chaussée Ardoise
Cuisine 16.3 x 9.10 P Rez-de-chaussée Tuiles
Solarium 22.5 x 12.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 10.5 x 13.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.9 x 9.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.5 x 10.6 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.7 x 7.4 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 8.6 x 12.2 P RJ Bois
Chambre à coucher 10.5 x 10.4 P RJ Bois
Rangement 10.5 x 11.1 P RJ Tuiles
Salle de bains 4.4 x 7.4 P RJ Céramique
Rangement 5.6 x 6.11 P RJ Béton
Salle familiale 13.7 x 14.2 P Sous-sol Plancher flottant
Bureau à domicile 10.7 x 14.2 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 16.5 x 8.4 P Sous-sol Plancher flottant
Atelier 9.5 x 8.4 P Sous-sol Béton
Rangement 7.3 x 7.6 P Sous-sol Tuiles
BÂTIMENT
Type Maison à paliers multiples
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 39.27x20.18 M
La Taille Du Lot 792.6 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 4640 / année
Taxes scolaires (2025) $ 565 / année
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun
Mode de chauffage Autre, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Allée Béton
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Appareils en location Chauffe-eau
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au gaz
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Armoires Polyester, Thermoplastique
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
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