859 Rue de la Commune E., Montréal (Ville-Marie), QC H2L0B9    $3,400/M

Charmant condo meublé de 2 chambres et 2 salles de bain au coeur du Vieux-Montréal. Hauts plafonds, planchers de bois franc et excellente insonorisation. Profitez d'une vue imprenable sur le Vieux-Port et d'un emplacement exceptionnel à deux pas du centre-ville, des meilleurs restaurants, bars et attractions touristiques. L'immeuble offre une salle de sport entièrement équipée, des piscines intérieure et extérieure, un sauna et un spa, pour un confort, un style et une commodité incomparables.

Avant la signature du bail:

1. Sous réserve de la présentation d'une lettre d'emploi ou
d'une preuve de revenu.
2. Sous réserve de la vérification du dossier de crédit du
locataire (TransUnion ou Equifax, aux frais du locataire) à
l'entière satisfaction du propriétaire et de son
consentement à la vérification des antécédents de paiement
auprès de ses anciens propriétaires.
3. Le locataire consent à ce que le propriétaire effectue
une vérification indépendante de son historique de crédit
et de paiement auprès de la Corporation des propriétaires
immobiliers du Québec (CORPIQ).

Une fois l'offre acceptée (étapes à suivre ci-dessous):

4. Le locataire s'engage à verser un dépôt par virement
électronique à KW Prestige ou au propriétaire (dans les
48heures).
5. Preuve d'assurance responsabilité civile (2M$) pour
toute la durée du bail.
6. Lettre de confirmation du transfert du compte
d'Hydro-Québec.
7. Le locataire est responsable du respect de toutes les
règles et des frais liés à l'entrée et à la sortie exigés
par le syndicat. 8. Les locataires potentiels doivent lire
et accepter le règlement de copropriété et sont
responsables du paiement de toute pénalité découlant de
leur non-respect de ce règlement et de la déclaration de
copropriété.
9. Projet de bail du Québec en anglais ou en français et
formulaire de consentement à la communication par courriel.

Pendant la location:

10. Les locataires doivent payer le loyer par virement
électronique au plus tard le 1er du mois.
11. Animaux interdits.
12. Les locataires ne doivent ni consommer, ni cultiver, ni
fumer, ni vapoter de tabac, de cannabis ou toute autre
substance illégale dans les parties intérieures des lieux,
les parties communes ou sur la propriété dont ils font
partie, et ne doivent permettre à personne de le faire.
13. La location de courte durée via Airbnb ou toute autre
plateforme similaire sera considérée comme une violation du
bail.

Les locataires ne sont pas autorisés à sous-louer ou à
céder le bail sans l'autorisation écrite du propriétaire et
du syndicat.

Fin du bail:

14. Les locataires sont responsables des frais occasionnés
par la perte des clés ou du badge d'accès.
15. À la fin du bail, le logement doit être restitué dans
le même état qu'à l'entrée, y compris tous les équipements
et l'état du sol, à l'exception de l'usure normale.
16. Si le bail n'est pas renouvelé, les locataires sont
tenus d'accepter toutes les visites de potentiels nouveaux
locataires, moyennant un préavis de 48heures. Cette
obligation s'applique également aux visites d'acheteurs
potentiels si le logement est mis en vente pendant la durée
du bail.