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6780 Boul. Newman, Montréal (LaSalle), QC H8N0H5    $530,000

Salon

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Salon

Salle à manger

Salle à manger

Salon

Cuisine

MLS: 10376638
2 1 2021 872.95 PC

Description

Vous aimez la sérénité de la banlieue mais aussi la commodité du centre-ville? Bienvenue aux condos AREVE! À seulement 1 min de Maxi, 5 min du magnifique parc Angrignon et 15 min du centre-ville en métro ou en voiture. Ce superbe condo orienté sud baigne de lumière naturelle et offre une cuisine et un salon à aire ouverte, un balcon, un garage intérieur et un casier. Près du Carrefour Angrignon, des garderies, des cliniques et de l'autoroute 20: idéal pour investisseurs, jeunes professionnels ou étudiants !


>>> Commodités de l'immeuble AREVE
*Salle d'entraînement entièrement équipée, fréquentée par
des voisins dynamiques et motivés
*Terrasse sur le toit offrant une vue panoramique et un
espace BBQ, idéale pour profiter des beaux jours
*Salon commun moderne, disponible à la réservation (250 $)
pour accueillir vos événements ou soirées entre amis

Caractéristiques du condo #709
*2 chambres spacieuses, dont une suite principale avec
walk-in
*1 salle de bain moderne avec finitions de qualité
*Cuisine à aire ouverte avec un grand salon lumineux,
parfaite pour recevoir ou se détendre
*Stationnement intérieur et casier de rangement inclus dans
le prix

>>> À proximité
@Transports en commun
*À 5 minutes au métro Angrignon (ligne verte)
*À 15 minutes du centre-ville en voiture
*Accès rapide à l'autoroute 20, au Pont Champlain et à
l'autoroute 15

@Commerces et centres commerciaux
*Maxi à 1 minute à pied
*Carrefour Angrignon à 5 minutes (Walmart, IGA, Winners,
Best Buy, etc.)
*Plusieurs restaurants, cafés, et dépanneurs à proximité
immédiate

@Parcs et loisirs
*Parc Angrignon à 5 minutes à pied : lac, sentiers, pistes
cyclables et aires de pique-nique
*Lachine Canal à quelques minutes en voiture
*Centres sportifs et YMCA du Sud-Ouest à proximité

@Éducation et garderies
*École primaire Dollard-des-Ormeaux, École secondaire
Cavelier-De LaSalle
*Cégep André-Laurendeau à quelques minutes
*Garderies et CPE dans le quartier, accessibles à pied

@Services de santé et cliniques
*Clinique médicale Newman, Clinique Angrignon, Pharmaprix,
Jean Coutu à proximité
*Accès rapide à l'Hôpital de LaSalle

@Services publics et commodités
*Bibliothèque de LaSalle, bureaux de poste, banques
principales (Desjardins, RBC, TD)
*Piscine municipale, centre communautaire et aréna à
proximité

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-linge/sèche-linge, lave-vaisselle, 1 stationnement intérieur, 1 casier


Exclusions : Effets du locataire

BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 3708 / année
Taxes municipales (2025) $ 2931 / année
Taxes scolaires (2025) $ 361 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 12.5 x 7.11 P AU Plancher flottant
Salon 17.0 x 12.5 P AU Plancher flottant
Chambre à coucher 12.8 x 8.10 P AU Plancher flottant
Chambre à coucher 12.6 x 8.10 P AU Plancher flottant
Salle de bains 8.3 x 4.10 P AU Céramique
Stationnement Au garage
Équipement disponible Climatiseur mural, Interphone
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
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