5679 Av. McLynn, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H3X2P9 $689,000
Extérieur
Salle à manger
Salle à manger
Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Hall d'entrée
Hall d'entrée
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Vendu
Description
Bienvenue au 5679, avenue McLynn (rez-de-chaussée) -- Cette lumineuse et spacieuse maison de 2+2 chambres avec sous-sol aménagé et salle de bain complète est idéalement située au coeur de Côte-des-Neiges. Profitez d'un accès direct à une cour arrière privée, d'un garage intérieur et d'une place de stationnement supplémentaire dans l'allée. Bien entretenue au fil des ans, cette propriété représente une excellente occasion dans un secteur très recherché.Veuillez noter qu'il n'y a pas de frais de copropriété.Veuillez noter qu'il n'y a pas un fonds de prévoyance.
Informations et conditions supplémentaires
Taxes municipales (2025): 4383,16$ × 65,32% = 3529,26$
Taxes scolaires (2025): 728,30$ × 65,32% = 452,70$
Financement: Mise de fonds minimale de 20% requise.
Hypothèque auprès de la Caisse Desjardins.
Notaire: Le notaire doit être désigné par la(Caisse
Desjardins).
Droits d'usage exclusifs: Cour arrière, remise, un
stationnement intérieur et une place de stationnement
extérieur dans l'allée.
Droit de préemption: Accordé à l'unité du haut (5681,
avenue McLynn) et déjà révisé et signé par la propriétaire.
Certificat de localisation: Un nouveau certificat doit être
commandé après l'acceptation de l'offre d'achat, car le
certificat actuel date de 2012.
** Veuillez noter qu'il n'y a pas de frais de copropriété.
** Veuillez noter qu'il n'y a pas un fonds de prévoyance.
Taxes municipales (2025): 4383,16$ × 65,32% = 3529,26$
Taxes scolaires (2025): 728,30$ × 65,32% = 452,70$
Financement: Mise de fonds minimale de 20% requise.
Hypothèque auprès de la Caisse Desjardins.
Notaire: Le notaire doit être désigné par la(Caisse
Desjardins).
Droits d'usage exclusifs: Cour arrière, remise, un
stationnement intérieur et une place de stationnement
extérieur dans l'allée.
Droit de préemption: Accordé à l'unité du haut (5681,
avenue McLynn) et déjà révisé et signé par la propriétaire.
Certificat de localisation: Un nouveau certificat doit être
commandé après l'acceptation de l'offre d'achat, car le
certificat actuel date de 2012.
** Veuillez noter qu'il n'y a pas de frais de copropriété.
** Veuillez noter qu'il n'y a pas un fonds de prévoyance.
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière
Exclusions : Tous les effets personnels
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Appartement |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 35.5x20.4 P |
| La Taille Du Lot | 239.2 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Frais de copropriété | $ 0 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 5404 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 694 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Cuisine | 8.5 x 13.1 P | Rez-de-chaussée | Granite |
| Autre | 15.1 x 15.1 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Boudoir | 8.7 x 10.2 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 12.7 x 12.2 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 8.10 x 11.0 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 9.2 x 5.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 7.5 x 5.9 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 22.0 x 14.11 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 8.5 x 5.8 P | Sous-sol | Céramique |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Allée | Asphalte |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université |
| Garage | Chauffé, Intégré, Simple largeur |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |