Description

Magnifique condo rénové, lumineux et spacieux, prêt à emménager, situé au coeur du quartier Mile End à Montréal. Niché dans une cour paisible et magnifique, à côté d'un parc pour enfants et du couvent historique des Carmélites, cet appartement offre à la fois tranquillité et dynamisme. Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du métro Laurier, du parc Laurier et à quelques pas des cafés, restaurants et services, ainsi que des rues St-Laurent et St-Viateur. Cuisine et salle de bain rénovées, nouveaux planchers de bois franc, mini-split 2022. Un équilibre parfait entre le dynamisme urbain et le calm d'un complexe tranquille et bien géré.

Le Cours du Cloître se distingue par sa magnifique
cour-jardin commune entre copropriétaires. Unique parmi les
programmes immobiliers, le quartier bénéficie d'une
protection du patrimoine en raison du couvent des
Carmélites situé juste en haut de la rue. Construit entre
1994 et 1995 par la cie. Rachel Julien et pour lequel ils
ont gagné le
'APCHQ Domus - Excellence pour concept multi-familial de
l'année 1994', le projet allie de manière unique le
caractère historique et la tranquillité d'esprit d'une
construction récente.

Lumineux, spacieux, confortable et sécurisé.
Grand balcon à l'avant donnant sur le jardin intérieur
(exposition sud) et balcon à l'arrière (sortie de secours)
donnant sur un parc, la cour d'une garderie et un passage
verdoyant permettant d'accéder à la rue Henri-Julien où
vous trouverez des places de stationnement avec ou sans
permis, des bornes de recharge électrique et une station
Bixi.

Selon l'ancien propriétaire, la cheminée a été remplacée
par une cheminée à bois propre (ASTRA 24) qui répond aux
normes ULC S610 et UL127. (documents disponibles).

Ce condo dispose de nouveaux planchers en bois franc, d'une
belle cuisine et d'une salle de bain rénovée avec goût.
Petite copropriété bien gérée, seulement 8 copropriétaires,
étude du fonds de réserve et rapports d'inspection de
l'immeuble disponibles.

Environnement calme et sécuritaire, à proximité du métro,
des boutiques de St-Denis, des restaurants du boulevard
St-Laurent, à quelques minutes à pied du Plateau, du
Mile-End et de Rosemont.

Rapport qualité-prix imbattable.

Le VENDEUR charge l'AGENCE ou le COURTIER d'informer les
acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il
s'engage à ne donner suite à aucune promesse d'achat reçue
concernant l'IMMEUBLE avant le 18 octobre à 15 h.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de
vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une
invitation à soumettre des promesses d'achat.