50 Rue Jeanne d'Arc, Gatineau (Hull), QC J8Y

$1,350,000 | 1635 PC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1955
MLS: 22256595

Description

N'achetez pas cette propriété à moins de chercher un immeuble clé en main générant des revenus performants, situé près du boul. St-Joseph. Bien entretenu et loué à d'excellents locataires, il reste encore du potentiel pour optimiser les revenus. Revenu bonus grâce aux nouvelles machines à laver à pièces. Solide immeuble de 6 unités, toujours en demande. Saisissez cette excellente opportunité d'investissement pour votre portefeuille dès maintenant. Envoyez un message pour en obtenir plus de détails financiers et sur les projets effectués.

2021 :
+ Nouvelle chaudière

2022 :
+ Nouvelle salle de bain, unité 1
+ Nouvelle laveuse commerciale à pièces
+ Nouveau chauffe-eau, unité 1

2023 :
+ Nouvelle salle de bain, unité 3

2024 :
+ Nouveau chauffe-eau, unité 2
+ Nouveau sécheuse commercial à pièces

2025 :
+ Nouveau chauffe-eau, unité 3
+ Améliorations mineures de l'aménagement paysager

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INCLUSION
6 x réfrigérateurs, 6 x cuisinières, laveuse à pièces, sécheuse à pièces

EXCLUSION
Biens des locataires

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	29.2x66 P
La Taille Du Lot	4670 PC

DÉPENSES
Assurances	$ 2570 / année
Coût d'énergie	$ 5851 / année
Déneigement / pelouse	$ 1271 / année
Taxes municipales (2025)	$ 8613 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 610 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Fondation	Béton coulé, Bloc de béton
Toiture	Bitume et gravier
Services disponibles	Buanderie
Type de fenêtre	Coulissante
Mode de chauffage	Eau chaude
Stationnement	Extérieur
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Simili-Brique, Stuc

Dylan Puchniak

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