413 Av. Clément, Dorval, QC H9S

$475,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1950
MLS: 14553545

Description

Remontez le temps avec cette maison solide des années 1950, pleine de charme et prête pour un nouveau chapitre. Située dans un quartier recherché, elle offre un accès facile aux écoles, parcs, transports en commun et autoroutes -- un bel équilibre entre confort et vie de quartier. Planchers de bois franc d'origine, cuisine et salle de bain vintage, sous-sol complet : un vrai canevas vierge avec un énorme potentiel de rénovation. Taxes foncières basses et rue paisible et familiale. Une occasion rare de créer la maison de vos rêves dans un secteur en pleine croissance.

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INCLUSION
Comme on le voit

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	12.5 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Salle à manger	9.4 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Chambre à coucher	10.5 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Salle de bains	6.5 x 5.3 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Hall d'entrée	9.9 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Cuisine	10.3 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Chambre à coucher principale	10.5 x 12.7 P	2ième étage	Tapis
Rangement	10.5 x 5.6 P	2ième étage	Autre
Rangement	17.0 x 4.5 P	2ième étage	Autre
Hall d'entrée	6.0 x 3.4 P	2ième étage	Tapis
Chambre à coucher	10.3 x 12.5 P	2ième étage	Tapis
Salle de jeux	27.4 x 23.3 P	Sous-sol	Tuiles

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.73x8.72 M
La Taille Du Lot	445.9 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 1911 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 363 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Mode de chauffage	Air soufflé
Fenêtres	Aluminium, Bois, PVC
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Type de fenêtre	Coulissante
Garage	Détaché, Simple largeur
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

Alexander Marshall

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