2684 Rue de Coleraine, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3K

VISITE LIBRE

dimanche, 9 novembre, 2025 | 14:00 - 16:00

2684 Rue de Coleraine, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3K

$1,250,000 | 1621 PC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2023
MLS: 11847899

Description

Découvrez le parfait équilibre entre tranquillité et commodité avec cette superbe propriété, située dans un quartier très prisé. Construite en 2024, elle se distingue par son esthétique moderne et ses techniques de construction avancées, garantissant durabilité et qualité pour des années à venir. Profitez d'une ambiance élégante grâce à des designs et des finitions contemporains qui invitent au confort. De plus, bénéficiez de la tranquillité d'esprit offerte par la garantie de construction résidentielle (GCR) pour les nouveaux bâtiments résidentiels. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison exceptionnelle !

Cette magnifique propriété en copropriété incarne la
sophistication, l'élégance et la vie moderne. Avec 3
chambres spacieuses, 2 salles de bains stylées, et un
pratique cabinet de toilette, ainsi qu'une place de
stationnement extérieure, ce foyer offre un cadre de vie
luxueux et confortable.

Idéalement située près de tous les services essentiels,
incluant commerces, restaurants et diverses commodités,
vous aurez tout ce dont vous avez besoin à quelques pas.

À proximité :
- Une promenade de 5 minutes au canal Lachine
- Une courte marche jusqu'à la station de métro Charlevoix
- Accès facile aux autoroutes 10, 20 et 15
- Accès pratique aux stations BIXI et aux pistes cyclables
- Cafés tendance à distance de marche
- À seulement 6 minutes à pied du supermarché IGA
- 10 minutes du Marché Atwater
- À quelques minutes du centre-ville animé de Montréal
- Proximité de parcs et aires de jeux charmants
- Près des ponts Samuel-De Champlain et Victoria

Découvrez un style de vie alliant commodité et confort dans
cette résidence exceptionnelle !

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INCLUSION
Réfrigérateur BOSCH 3 portes, en acier inoxydable noir. Table de cuisson à induction BOSCH 30 pouces noir. Four encastré BOSCH 30 pouces. Lave-vaisselle BOSCH, acier inoxydable noir.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Autre	2.34 x 1.67 M	2ième étage
Cuisine	6.19 x 5.76 M	2ième étage
Salon	5.53 x 5.48 M	2ième étage
Salle d'eau	1.2 x 1.50 M	2ième étage
Hall d'entrée	3.9 x 1.5 M	2ième étage
Chambre à coucher	2.95 x 3.31 M	3ième étage
Salle de bains	3.5 x 1.53 M	3ième étage
Chambre à coucher	3.25 x 3.15 M	3ième étage
Salle de lavage	2.25 x 1.53 M	3ième étage
Hall d'entrée	3.99 x 1.0 M	3ième étage
Chambre à coucher principale	3.32 x 4.70 M	3ième étage
Penderie (Walk-in)	1.94 x 2.33 M	3ième étage
Salle de bains	2.91 x 1.49 M	3ième étage
Solarium	5.0 x 1.0 M	4ième étage
Autre	3.84 x 5.50 M	4ième étage

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 1800 / année
Taxes municipales (2025)	$ 5403 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 678 / année

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible	Climatiseur mural
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Sous-sol	Non aménagé
Zonage	Résidentiel

Claudia Torres

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