210 Rue De Gentilly O., Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4H1Z6    $1,799,000

Toutes les offres doivent rester ouvertes pendant au moins 72 heures. Visites seulement avec une offre acceptée.

Une opportunité d'investissement unique dans un bâtiment à
fort cachet architectural, au coeur du Vieux-Longueuil.
Anciennement un presbytère (la résidence du prêtre de la
paroisse), l'immeuble a été transformé en propriété
résidentielle en 2018 par le propriétaire actuel. Bien
qu'il soit adjacent à une église, l'immeuble est
entièrement indépendant de celle-ci et n'a aucun lien
fonctionnel avec elle.

Actuellement loué sous un bail brut à un locataire
principal (avec sous-location des 20 chambres), l'immeuble
offre de nombreuses possibilités de reconfiguration :
maintenir le modèle actuel, transformer en studios ou
convertir en espace commercial, selon le zonage permis par
la Ville.

Situé à proximité immédiate du CÉGEP Édouard-Montpetit, des
parcs et des services communautaires, et à seulement 25
minutes du centre-ville de Montréal, c'est un projet
parfait pour un investisseur visionnaire à la recherche
d'un actif à fort potentiel.

La propriété offre une grande flexibilité pour un
repositionnement futur :
-Maintenir le modèle actuel de maison de chambres
-Convertir en studios
-Rezoner et réaménager pour un usage commercial,
multifamilial ou institutionnel

Le zonage est permissif et permet plusieurs scénarios de
redéveloppement, sous réserve de l'approbation municipale.

Le prix demandé est de 1 799 000 $, soit 89 950 $ par
chambre et 292 $ par pied carré.

La superficie totale du bâtiment est de 6 150 pieds carrés,
et la propriété peut être livrée libre de tout occupant.