2005 Ch. des Huards, Notre-Dame-de-la-Merci, QC J0T2A0    $449,999

MAGNIFIQUE CHALET LOCATIF AIRBNB 4 SAISONS -- Clé en main avec droit notarié d'accès et quai privé sur le splendide lac Ouareau (embarcations permises). Un décor idyllique pour les amateurs de plein air, de sports nautiques et de détente! Offrant 3 chambres douillettes, 2 salles de bain complètes, sauna en cèdre, poêle au bois et vaste terrasse ensoleillée, il peut loger confortablement jusqu'à 6 voyageurs. Déjà sur Airbnb avec une cote exceptionnelle (4,9 / 140+ avis), il génère des revenus actuels d'environ 30 000 $/an, avec un fort potentiel d'optimisation. À 5 min de la station de ski La Réserve et 1h15 de Montréal. Une visite s'impose!

Bienvenue dans ce magnifique chalet AIRBNB locatif 4
saisons! Situé à Notre-Dame-de-la-Merci, il bénéficie
d'un droit d'accès notarié au splendide lac Ouareau. Le
chalet comprend : -- Trois chambres confortables, deux
salles de bain complètes, un sauna en cèdre, un poêle au
bois et une vaste terrasse ensoleillée. -- Une cuisine
entièrement équipée, parfaite pour des séjours en famille
ou entre amis. Literie, serviettes, Wi-Fi rapide, machine à
café, BBQ, stationnement et autres essentiels inclus. --
Accès au lac avec quai privé (embarcations motorisées
permises) -- parfait pour naviguer, pagayer en kayak ou
profiter pleinement des journées au bord de l'eau. Points
forts : Déjà listé sur Airbnb avec une cote exceptionnelle
de 4,9/5 (140+ avis). Revenus actuels d'environ 30 000
$/an, avec un fort potentiel d'optimisation. Emplacement
exceptionnel : -- 5 min de la station de ski La Réserve --
20 min de Val Saint-Côme -- 1h15 de Montréal Ce chalet
allie tranquillité, confort et accessibilité. Un
investissement idéal pour les passionnés de plein air, les
investisseurs avisés ou toute personne à la recherche d'un
refuge inspirant. Travaux effectués depuis 2019 : Gypse
du garage (masquage de l'uréthane apparent) Modification
du balcon et de l'escalier Travaux de terrassement à
l'arrière du terrain 2022 : Ajout d'un sauna incluant les
travaux électriques (Entrepreneur : Meilleur Électrique)
2023 : Changement de toiture (bardeau vers tôle) et ajout
d'arrête-neige 2023 : Sablage (sandblast) et teinture
extérieure (Entrepreneur : Jet Decap). Accès au lac
Ouareau par servitude notariée incluant un quai (cotisation
annuelle à prévoir). Servitude de puisage d'eau et
d'aqueduc (cotisation applicable). Le chalet est
enregistré comme résidence de tourisme (Airbnb) auprès de
la municipalité de Notre-Dame-de-la-Merci. Lien Airbnb
disponible sur demande.