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12256 Rue des Iris, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1C2H3    $534,900

Façade

Façade

Façade

Photo aérienne

Façade

Photo aérienne

Entrée extérieure

Entrée extérieure

Salon

MLS: 15182212
3 1 1 2007

Vendu

Description

Maison jumelée de 3 chambres bien entretenue dans une rue calme, facile à visiter ! Occupation immédiate, à voir absolument ! Réservez votre visite avant qu'il ne soit trop tard.


Située au coeur de Rivière-des-Prairies, cette jolie maison
jumelée de 3 chambres , offre le parfait équilibre entre
confort, fonctionnalité et tranquillité d'esprit. Nichée
sur une rue résidentielle calme dans un quartier convivial
et familial, cette propriété est idéale pour les jeunes
familles, les couples ou toute personne souhaitant
s'installer dans un secteur paisible à proximité de tous
les services.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa disposition
lumineuse et bien pensée. Le rez-de-chaussée comprend un
salon accueillant, une cuisine fonctionnelle avec beaucoup
de rangement, ainsi qu'une salle à manger parfaite pour les
repas en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez
trois chambres confortables et une salle de bain complète,
offrant un espace de vie agréable et bien réparti.

La propriété a été bien entretenue au fil des ans et ne
nécessite que quelques retouches de peinture pour la
personnaliser à votre goût. Le sous-sol offre un espace
polyvalent pouvant servir de salle familiale, bureau à
domicile, salle de jeux ou rangement supplémentaire.

La cour arrière privée est parfaite pour profiter des
journées d'été, jardiner ou se détendre. Une entrée privée
ajoute un côté pratique, tandis que les parcs, écoles,
transports en commun, épiceries et commerces sont tous à
proximité.

Disponible immédiatement -- une belle opportunité
d'emménager rapidement dans une maison solide et
chaleureuse, au coeur d'un secteur résidentiel recherché de
RDP.

Inclusions: Tous les luminaires, stores et rideau, stores électriques au RDC, cuisinière (1 brûleur non fonctionnel), climatiseur mural, échangeur d'air, auvent électrique sur le balcon arrière, aspirateur central et accessoires, porte-manteau dans l'entrée, abri tempo. Tous les inclusions données sans garantie.


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 10.67x5.18 M
La Taille Du Lot 167.25 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1900 / année
Taxes municipales (2025) $ 2383 / année
Taxes scolaires (2025) $ 260 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.8 x 7.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 11.10 x 10.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.2 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 9.0 x 11.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 5.2 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.6 x 11.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.0 x 10.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 8.10 x 11.11 P 2ième étage Bois
Salle de bains 6.8 x 13.6 P 2ième étage Céramique
Salle de jeux 15.1 x 14.4 P Sous-sol Plancher flottant
Cave/ chambre froide 4.4 x 7.9 P Sous-sol Béton
Stationnement Au garage, Extérieur
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Intégré
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Proximité Parc-espace vert
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
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