12256 Rue des Iris, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1C

Vendu

12256 Rue des Iris, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1C

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2007
MLS: 15182212

Description

Maison jumelée de 3 chambres bien entretenue dans une rue calme, facile à visiter ! Occupation immédiate, à voir absolument ! Réservez votre visite avant qu'il ne soit trop tard.

Située au coeur de Rivière-des-Prairies, cette jolie maison
jumelée de 3 chambres , offre le parfait équilibre entre
confort, fonctionnalité et tranquillité d'esprit. Nichée
sur une rue résidentielle calme dans un quartier convivial
et familial, cette propriété est idéale pour les jeunes
familles, les couples ou toute personne souhaitant
s'installer dans un secteur paisible à proximité de tous
les services.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa disposition
lumineuse et bien pensée. Le rez-de-chaussée comprend un
salon accueillant, une cuisine fonctionnelle avec beaucoup
de rangement, ainsi qu'une salle à manger parfaite pour les
repas en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez
trois chambres confortables et une salle de bain complète,
offrant un espace de vie agréable et bien réparti.

La propriété a été bien entretenue au fil des ans et ne
nécessite que quelques retouches de peinture pour la
personnaliser à votre goût. Le sous-sol offre un espace
polyvalent pouvant servir de salle familiale, bureau à
domicile, salle de jeux ou rangement supplémentaire.

La cour arrière privée est parfaite pour profiter des
journées d'été, jardiner ou se détendre. Une entrée privée
ajoute un côté pratique, tandis que les parcs, écoles,
transports en commun, épiceries et commerces sont tous à
proximité.

Disponible immédiatement -- une belle opportunité
d'emménager rapidement dans une maison solide et
chaleureuse, au coeur d'un secteur résidentiel recherché de
RDP.

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INCLUSION
Tous les luminaires, stores et rideau, stores électriques au RDC, cuisinière (1 brûleur non fonctionnel), climatiseur mural, échangeur d'air, auvent électrique sur le balcon arrière, aspirateur central et accessoires, porte-manteau dans l'entrée, abri tempo. Tous les inclusions données sans garantie.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.8 x 7.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11.10 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.2 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9.0 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	5.2 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.6 x 11.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.0 x 10.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	8.10 x 11.11 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	6.8 x 13.6 P	2ième étage	Céramique
Salle de jeux	15.1 x 14.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cave/ chambre froide	4.4 x 7.9 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	10.67x5.18 M
La Taille Du Lot	167.25 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1900 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2383 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 260 / année

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement	Au garage, Extérieur
Énergie pour le chauffage	Électricité
Garage	Intégré
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Proximité	Parc-espace vert
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Giuseppe Pietromonaco

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