1150 Rue St Aubin, Montréal (Saint-Laurent), QC H4R

$2,475,000 | 599.6 MC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1966
MLS: 20011640

Description

Immeuble résidentiel exceptionnel de 6 logements au coeur de Ville Saint-Laurent ! Grands appartements avec hauts plafonds, inondés de lumière avec excellents loyers et fort potentiel d'augmentation. Les unités du rez-de-chaussée bénéficient de cours arrière privées. Trois garages intérieurs disponibles à l'acheteur. Le tout bâtit sur un grand terrain avec emplacement idéal près du métro Côte-Vertu, des commerces et des écoles. Une rare opportunité alliant stabilité, qualité et potentiel de croissance dans un secteur prisé de Montréal.

Scieuses unités avec des locataire stables et plusieurs
améliorations effectuées au fil des années.

Laveuse et sécheuse dans chaque unité.

Les trois places de garage sont présentement occupées par
le propriétaire et pourraient être à la disposition de
l'acheteur ou pour générer du revenu supplémentaire.

3 unités qui sont occupé par le propriétaire pourraient
être disponibles pour occupation par le l'acheteur,
6 1/2 (4 chambres) au dernier étage,
5 1/2 (3 chambres) avec cour arrière au rez-de-chaussée et
3 1/2 (une chambre fermée) au rez-de-jardin.

3 unités louées

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INCLUSION
Appareils électroménagers dans chaque logement

EXCLUSION
Effets personnels des locataires

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle de bains	7.7 x 4.9 P	Rez-de-chaussée
Salle d'eau	4.8 x 4.9 P	2ième étage
Salle de bains	7.10 x 7 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	7.8 x 6.11 P	2ième étage
Salle de bains	4.3 x 8.1 P	2ième étage
Chambre à coucher	10.7 x 8.11 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	16.6 x 11.3 P	2ième étage
Chambre à coucher	15.6 x 9.8 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	16.6 x 11.4 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	15.5 x 9.7 P	2ième étage
Cuisine	10 x 10.6 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	15.5 x 8.9 P	2ième étage
Salle à manger	12.1 x 10.6 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	16.7 x 11.7 P	2ième étage
Salon	12.1 x 10.6 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	8.4 x 10.8 P	2ième étage
Salle de lavage	2.3 x 5.5 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	10.10 x 10.8 P	2ième étage
Penderie (Walk-in)	5.2 x 6.3 P	Rez-de-chaussée
Salon	12 x 20.11 P	2ième étage
Autre	9.1 x 10.6 P	Rez-de-chaussée
Salle de lavage	2.4 x 5.5 P	2ième étage
Penderie (Walk-in)	4.6 x 8.8 P	2ième étage
Penderie (Walk-in)	5.2 x 6.6 P	2ième étage
Penderie (Walk-in)	5.2 x 6.6 P	2ième étage

BÂTIMENT
Type
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	19.14x19.43 M
La Taille Du Lot	882.8 MC

DÉPENSES
Assurances	$ 6000 / année
Coût d'énergie	$ 18000 / année
Taxes municipales (2025)	$ 11186 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 1398 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement	Au garage, Extérieur
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Type de fenêtre	Coulissante
Mode de chauffage	Eau chaude
Énergie pour le chauffage	Électricité, Mazout
Garage	Intégré, Simple largeur
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel
Proximité	Transport en commun

Marc Leroux

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