106 Boul. du Mont Bleu, Gatineau (Hull), QC J8Z

$375,000 | 112.8 MC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1966
MLS: 18280640

Description

Située dans le quartier recherché de Mont-Bleu à Hull, cette maison en rangée bien entretenue offre 3 chambres, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau. Entretenue avec soin par les propriétaires actuels depuis environ 40 ans, elle est idéale pour une jeune famille ou des retraités souhaitant réduire l'espace sans sacrifier le confort. À proximité des écoles, du transport en commun et des commodités, cette maison allie qualité, emplacement et prix abordable. Une occasion rare dans un secteur de choix!

- À seulement 10 minutes du centre-ville d'Ottawa -- idéal
pour les navetteurs.

- À distance de marche des écoles primaires, secondaires et
du Cégep de l'Outaouais.

- Près des épiceries, parcs, centres sportifs et arrêts
d'autobus.

- Accès rapide à l'autoroute 5 et au boulevard Saint-Joseph.

- Quartier calme, familial et bien établi.

- Un parfait équilibre entre la vie urbaine et le confort
résidentiel.

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INCLUSION
Hotte, cuisinière, lave-vaisselle, buffet dans la salle à dîner, stores, pôles et rideaux, armoire dans le salon, réservoir à eau chaude, fournaise, luminaires

EXCLUSION
Réfrigérateur, laveuse, sécheuse

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.2 x 5.4 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Cuisine	11.6 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Salle à manger	9.5 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	11.2 x 16.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	10.11 x 13.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.6 x 8.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	14.3 x 7.11 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.3 x 4.11 P	2ième étage	Tuiles
Salle familiale	15.7 x 17.10 P	Sous-sol	Béton
Salle de lavage	11.4 x 15.8 P	Sous-sol	Béton
Salle de bains	4.6 x 3.9 P	Sous-sol	PVC

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	10.74x5.25 M
La Taille Du Lot	178.37 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2848 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 262 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Revêtements	Brique, Vinyle
Équipement disponible	Climatiseur central
Stationnement	Extérieur
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Alexandre Saumure

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