Façade
Façade
Salon
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Salle à manger
Salle familiale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Salle de bains
Terrasse
Terrasse
Cour
Terrasse
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Face arrière
Piscine
Photo aérienne
Photo aérienne
Cuisine
Cuisine
Salle familiale
Salle familiale
Intérieur
Chambre à coucher
Salle de bains
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Cour
Photo aérienne
Photo aérienne
Cour
Cour
Photo aérienne
Photo aérienne

VISITE LIBRE

dimanche, 9 novembre, 2025 | 14:00 - 16:00

1040 38e Avenue, Laval (Fabreville), QC H7R

$995,000

  • 5 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 1965
  • MLS: 18471258

Description

Splendide maison de 5 chambres et 2 salles de bains à Laval, Fabreville. Un véritable havre de paix pour toute la famille ! Découvrez cette propriété exceptionnelle, nichée sur un vaste terrain offrant intimité et tranquillité, sans voisins à l'arrière et bordée par une magnifique zone boisée. Conçue pour le confort et le plaisir, elle offre des pièces spacieuses et confortables ainsi que des aménagements extérieurs idéaux pour recevoir et se détendre en famille ou entre amis.

Maison unique de 5 chambres et 2 salles de bains sur un
terrain exceptionnel offrant intimité, confort et espace
généreux. Cette propriété est idéale pour la vie familiale
et le divertissement, avec de grands espaces intérieurs et
des aménagements extérieurs impressionnants.

Points forts :

-Grand jardin à l'arrière sans voisins, bordant une zone
boisée

-Salon spacieux avec foyer au bois

-Grande cuisine avec salle à manger, parfaite pour recevoir

-Sous-sol entièrement aménagé avec 3 chambres, plancher
chauffant radiant et beaucoup d'espace de vie/de rangement

-Piscine creusée avec système au sel, pompe à chaleur et
ensemble complet d'accessoires
-Garage détaché
-Cuisine extérieure complète avec mini-frigo, congélateur,
table et chaises -- un vrai rêve pour les amateurs de
réception

Inclus :

-Luminaires
-Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse,
sécheuse
-Déshumidificateur, humidificateur à vapeur (3 000 $)
-Contrôle du thermostat (1 000 $)
-Système de sécurité
-Cuisine extérieure : mini-frigo, congélateur extérieur,
table et chaises
-Équipements de piscine : pompe à chaleur, système au sel,
pompe intelligente Hayward, robot, autres accessoires
-Nouvelle pompe à chaleur haute efficacité (fonctionne
jusqu'à -30°C)
-Deux chauffe-serviettes électriques dans les salles de
bains
-Stores motorisés
-Plancher chauffant radiant dans tout le sous-sol

Cette propriété de 5 chambres et 2 salles de bains offre un
mélange rare de confort, de style de vie et d'intimité dans
un cadre boisé et paisible idéale pour profiter toute
l'année et recevoir des invités.

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INCLUSION
Luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle,laveuse, sécheuse, déshumidificateur, humidificateur à vapeur (3 000 $), thermostat (1 000 $), système de sécurité, cuisine extérieure comprenant un mini-réfrigérateur, un congélateur extérieur, table et des chaises d'extérieur, accessoires de piscine,pompe à chaleur pour piscine, système au sel, pompe à eau intelligente Hayward,robot, autres accessoires de piscine. Nouvelle pompe à chaleur à haut rendement. *Voir addendum pour liste complète
EXCLUSION
Tondeuse autoportée - marque Kubota (14 000 $), souffleuse à neige sur chenilles (hybride électrique et essence) (7 000 $), chambre hyperbare, lustre dans la salle à manger, outils de cheminée Snake, système d'aspiration centralisé.
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salle familiale 23.3 x 10.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.4 x 11.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 13.1 x 23.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.2 x 16.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 11.9 x 12.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 11.9 x 11.7 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.7 x 10.5 P Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 6.7 x 11.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10.2 x 11.0 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.1 x 11.2 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 16.4 x 11.8 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 16.11 x 11.8 P Sous-sol Plancher flottant
BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 3100 / année
Taxes municipales (2025) $ 3988 / année
Taxes scolaires (2025) $ 437 / année
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation Béton coulé
Toiture Bitume et gravier, Membrane élastomère
Équipement disponible Climatiseur mural, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Piscine Creusée
Garage Détaché, Simple largeur
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Foyers-poêles Foyer au bois
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Zonage Résidentiel
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