Description

Potentiel illimité pour ce duplex mixte, idéalement situé sur un coin animé avec transport direct vers Ottawa. Actuellement occupé par un dépanneur bien établi, le rez-de-chaussée offre une occasion en or de lancer votre commerce grâce à son droit acquis ou de convertir en jusqu'à deux unités résidentielles. À l'étage, un 2 chambres distinct procure revenu locatif ou occupation propriétaire. Zonage permettant divers commerces à faible impact, c'est l'opportunité parfaite pour revitaliser un espace à forte visibilité. Ne manquez pas cette chance!

- Zonage résidentiel avec droits acquis pour exploiter le
dépanneur

- Les droits acquis sont perdus si l'utilisation
commerciale cesse pendant plus de 6 mois

- La dérogation mineure pour l'espace commercial autorise
d'autres commerces et services à faible impact, à
l'exception de la « Résidence touristique - 5834 »

- Le bâtiment peut être converti en jusqu'à 3 unités
résidentielles

- Renseignez-vous sur les utilisations autorisées par le
zonage !